中新網(wǎng)4月21日電 “一季度北京商品房?jī)r(jià)格比去年同期上漲6.6%；商品住宅價(jià)格上漲7.6%，其中普通商品住宅上漲8.9%，達(dá)到2004年下半年以來(lái)的最高增幅。”新京報(bào)消息，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴昨日在發(fā)布北京一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)數(shù)據(jù)時(shí)表示，北京房?jī)r(jià)短期內(nèi)仍穩(wěn)中有升。此外，今年一季度北京經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)13.3%.

　　北京房市呈現(xiàn)超常需求

　　今年一季度，北京實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1681.6億元，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)13.3%.于秀琴稱(chēng)，作為十一五開(kāi)局之年，GDP高速開(kāi)局，宏觀經(jīng)濟(jì)政策顯示出中性偏松的信號(hào)。此外，一季度共銷(xiāo)售商品住宅454.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)9.1%；銷(xiāo)售機(jī)動(dòng)車(chē)15.6萬(wàn)輛，比上年同期增長(zhǎng)24%.

　　昨日房?jī)r(jià)問(wèn)題備受記者關(guān)注。于秀琴稱(chēng)，自2004年下半年以來(lái)，北京商品房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，商品住宅上漲幅度較高。于秀琴分析，供求關(guān)系是決定房?jī)r(jià)上升的最主要因素，很大程度上是由于開(kāi)放市場(chǎng)下首都效應(yīng)帶來(lái)的住房集聚效應(yīng)，北京有限的土地供給吸引了外地人甚至外國(guó)人來(lái)京置業(yè)購(gòu)房，其中外地、外國(guó)人購(gòu)房占1/3，房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)超常需求。

　　短期內(nèi)房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有升

　　“一些利好信息也不容忽視。一季度北京市銀行中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)5.6倍；全市房地產(chǎn)新開(kāi)工面積增長(zhǎng)58.1%；房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積為去年同期的1.2倍，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款增長(zhǎng)47.3%”于秀琴說(shuō)。

　　她認(rèn)為，土地和資金投入供給的增長(zhǎng)，將使未來(lái)商品房供給矛盾有所緩解，對(duì)平抑房?jī)r(jià)有一定作用，但這些效應(yīng)要發(fā)揮作用尚需時(shí)日，短期來(lái)看房?jī)r(jià)仍將穩(wěn)中有升。具體走勢(shì)，于秀琴未發(fā)表評(píng)價(jià)，稱(chēng)“要交給市場(chǎng)來(lái)決定”。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度二手房上漲態(tài)勢(shì)也極迅速，達(dá)9.9%，于秀琴分析，北京二手房市場(chǎng)近一兩年才發(fā)展起來(lái)，二手房的繁榮跟一級(jí)市場(chǎng)不能滿足需求有關(guān)，今后，二手房市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，對(duì)平抑房?jī)r(jià)也將發(fā)揮一定作用。(申劍麗）