中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，3月是二手樓市的傳統(tǒng)旺季，很大程度上預(yù)示著接下來(lái)一年二手樓市的走向，因此格外引人關(guān)注。記者從眾地產(chǎn)中介的成交數(shù)據(jù)中了解到，3月廣州市民購(gòu)買(mǎi)二手房的欲望強(qiáng)烈，買(mǎi)賣(mài)的成交宗數(shù)比2月增加了四成左右，二手樓市迎來(lái)今年的首度爆發(fā)。

　　樓價(jià)穩(wěn)中有升

　　據(jù)了解，廣州二手樓市3月買(mǎi)賣(mài)成交宗數(shù)比2月增加大約40%，滿(mǎn)堂紅金桂園分行負(fù)責(zé)人王啟明也表示，進(jìn)入3月，一方面市民擔(dān)心即將到來(lái)的清明、梅雨季節(jié)而加快了購(gòu)房的步伐，另一方面部分業(yè)主和買(mǎi)家在經(jīng)過(guò)前期的拉鋸之后也開(kāi)始尋求妥協(xié)、在價(jià)格方面各自進(jìn)行讓步，因此成交大幅增加。

　　此外，在廣大市民最為關(guān)心的樓價(jià)方面，3月二手樓價(jià)繼續(xù)穩(wěn)中有升，其中表現(xiàn)最為明顯的是各方面發(fā)展較快、樓價(jià)尚在較低的位置的次中心區(qū)域，如天河?xùn)|部、白云區(qū)、黃埔區(qū)等，而樓價(jià)已經(jīng)居于高位的區(qū)域如越秀、荔灣(不含原芳村)以及天河區(qū)的天河北板塊等繼續(xù)上升的可能性已經(jīng)不大。

　　天河白云“競(jìng)吐芬芳”

　　據(jù)了解，在3月的成交中，天河區(qū)和白云區(qū)“競(jìng)吐芬芳”，表現(xiàn)尤其搶眼。天河區(qū)的熱門(mén)成交區(qū)域是珠江新城和東圃板塊。珠江新城二手租售最活躍的是南國(guó)花園、星匯園、凱旋新世界等配套較為成熟的大盤(pán)，此外靠近五羊新城一側(cè)的雙城國(guó)際、南天廣場(chǎng)等樓盤(pán)受到了租客的歡迎。目前，珠江新城二手成交價(jià)一般在7000元～9000元/平方米之間，租金一般在40元～60元/平方米/月。東圃板塊方面，棠德花園、美好居、天朗明居、駿景花園等成熟社區(qū)盤(pán)受到置業(yè)者的青睞，二手樓價(jià)從3000元～6500元/平方米，選擇相當(dāng)豐富。

　　白云區(qū)的成交熱點(diǎn)是桂花崗和廣州大道北板塊。由于桂花崗的皮具市場(chǎng)發(fā)達(dá)，房屋租賃活躍，因此吸引了不少買(mǎi)家進(jìn)行長(zhǎng)線投資，該板塊最受歡迎的是總價(jià)在15萬(wàn)～30萬(wàn)元之間的二手房。目前當(dāng)?shù)剌^新的二手房售價(jià)在4000元～5000元/平方米之間，即使一些老舊的二手房每平方米也要賣(mài)到3000元/平方米。此外，廣州大道北板塊的異軍突起則主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐拇蟊P(pán)云景花園的成交增多，該盤(pán)的環(huán)境配套在廣州大道北獨(dú)樹(shù)一幟，因此二手房也受到了買(mǎi)家的追捧，成交價(jià)一般在4500元～5500元/平方米之間。（羅莎琳）