中新網(wǎng)3月16日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道， 日前，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴介紹，今年1-2月，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資120.5億元，增長(zhǎng)28.3%，其中，住宅投資增長(zhǎng)86%。1-2月，全市商品房新開工面積為393萬平方米，增長(zhǎng)5.7倍。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，短期商品住宅新開工面積增加帶有很大偶然性，不會(huì)改變新開工面積越來越少的大趨勢(shì)，房?jī)r(jià)也依然會(huì)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。
北京金網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理林金城認(rèn)為，從大趨勢(shì)來看，北京商品房新開工面積肯定會(huì)越來越少。“但有時(shí)某段時(shí)間，比如今年前兩個(gè)月新開工面積突然增加，很有可能是偶然性因素造成的，例如某幾個(gè)大盤完成前期手續(xù)后剛好年初開工建設(shè)等，因此不具有代表性，也不會(huì)成為新開工面積持續(xù)增加的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。”
此前，北京市委研究室胡睿憲根據(jù)近年官方統(tǒng)計(jì)數(shù)字分析今年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)也指出，由于近兩年商品住宅新開工增速和增量都在下降，未來兩年北京的商品住宅供給量將下降。
林金城還表示，今年將有部分8·31未過關(guān)土地逐步達(dá)到上市條件，因此入市土地將多于去年�！安贿^，即使今年能形成有效供給的住宅也只會(huì)影響房?jī)r(jià)的漲幅，不會(huì)影響房?jī)r(jià)上漲的大趨勢(shì)�！�(張宏強(qiáng))
