中新網(wǎng)3月10日電 據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道,早在去年,首創(chuàng)將出售“一千棟”項(xiàng)目的消息就已經(jīng)甚囂塵上,但當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)均將買家鎖定其控股上市公司首創(chuàng)置業(yè)。日前,有消息稱首創(chuàng)與合生創(chuàng)展就“一千棟”項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議,經(jīng)過進(jìn)一步確實(shí),首創(chuàng)此次的合作對(duì)象其實(shí)是珠江集團(tuán)。
首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示,此次合作的主要形式為珠江出資,首創(chuàng)出地及當(dāng)?shù)刭Y源,雙方持股比例的分配還在進(jìn)一步協(xié)商之中。
報(bào)道稱,首創(chuàng)集團(tuán)此次的合作者是珠江而非合生,多少令人感到錯(cuò)愕。
合生和珠江在房地產(chǎn)市場(chǎng)上多年來如影隨形,多次傳出即將合并的消息,但根據(jù)記者最近從合生方面得到的消息,兩家集團(tuán)至今尚未整合。自去年開始,珠江涉足物流領(lǐng)域,珠江方面亦表示物流將是其未來發(fā)展的戰(zhàn)略。但此次,借收購“一千棟”,珠江又重新“殺”回了住宅開發(fā)市場(chǎng)。
珠江方面表示,由于進(jìn)一步的合作細(xì)節(jié)尚未確定,因此不方便透露過多信息。
“一千棟”項(xiàng)目位于北京市溫榆河上游,占地面積2400畝,總建筑面積56萬平方米,擬建1302棟獨(dú)棟別墅,是迄今為止北京規(guī)模最大的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。實(shí)際上,在這個(gè)項(xiàng)目中,首創(chuàng)先期已經(jīng)與富陽地產(chǎn)、宏福地產(chǎn)進(jìn)行了合作,劉曉光透露,三家所持股份相差不大。
實(shí)際上,旗下已擁有一家專業(yè)房地產(chǎn)上市公司的首創(chuàng)集團(tuán),自己開發(fā)房地產(chǎn)本身就令人有越俎代庖之感。劉在接受記者采訪時(shí)曾表示:“我們是想將項(xiàng)目養(yǎng)熟,然后再裝到上市公司的殼里去!
談及這種做法的原由,劉表示是考慮到房地產(chǎn)開發(fā)具有周期性,無論是一級(jí)土地開發(fā)還是二級(jí)項(xiàng)目開發(fā),由首創(chuàng)集團(tuán)運(yùn)作成熟后,再給首創(chuàng)置業(yè),可維持上市公司首創(chuàng)置業(yè)業(yè)績(jī)的均衡。
劉曉光作出解釋,上市公司往往更青睞開發(fā)周期短、資金收益快的項(xiàng)目,“一千棟”由于體量較大最終被首創(chuàng)置業(yè)放棄。
“未來,首創(chuàng)集團(tuán)將作為上市公司的儲(chǔ)備器,集團(tuán)先期運(yùn)作項(xiàng)目,然后由置業(yè)進(jìn)行挑選收購!眲⒈硎。(王芳潔)