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北京:方莊二手房價疑似“泡沫”

2006年03月08日 11:00

  中新網(wǎng)3月8日電 據(jù)新京報報道,北京順馳市場部、我愛我家的交易統(tǒng)計顯示,目前方莊二手房業(yè)主報價呈現(xiàn)暴漲的勢頭,而交易量明顯下跌,已經(jīng)形成“有價無市”的泡沫局面。

  今年前兩個月的二手房市場上,方莊是惟一一個成交量大幅度下降的區(qū)域。

  北京順馳市場部的數(shù)據(jù)顯示:前兩月客戶需求量增長了32%,但二手房源量僅增長6%,二手房交易量下降了65%.目前,方莊二手房平均價格已經(jīng)達(dá)到6700元/平方米,比去年同期上漲了1500元/平方米,增幅達(dá)28.9%.而且,目前的上市房源不論從年代、朝向、戶型等都比去年同期差很多,朝向等稍微好點(diǎn)的房源,均價已經(jīng)突破7000元/平方米大關(guān)。順馳市場部張先生介紹,同樣一套方莊的房屋,現(xiàn)在標(biāo)價超過50萬的,一年前還不到40萬元,“上漲幅度很驚人!

  對此,我愛我家的統(tǒng)計與順馳基本相同,并稱不少業(yè)主報價動輒達(dá)7000多元/平方米。

  據(jù)介紹,方莊業(yè)主大多數(shù)擁有兩套以上物業(yè),而且地鐵5號線在方莊設(shè)站,這使得房主惜售心理大增,目前上市的房源也因?yàn)榉恐餍睦韮r位太高而不能成為有效供給。在此情況下,很多有意在方莊購房的人群紛紛持幣觀望,或者選擇其他區(qū)域。

  北京順馳市場部專業(yè)人士認(rèn)為:方莊二手房價格與成交量反差大的情況與上海近日出現(xiàn)的少數(shù)地區(qū)二手房價超過新房價比較類似,都是由于房主“誤讀”市場造成的。(張家齊)

 
編輯:聞育旻】
 

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