中新網(wǎng)2月20日電 “上海外環(huán)線附近的一套別墅毛坯房，租的話一個月才2000元左右，而售價卻高達(dá)200多萬元，我當(dāng)然選擇租房�！�——今年夏天將拿到博士學(xué)位的陳先生剛過完節(jié)就從老家福建泉州匆匆返回上海。剛找到份不錯工作的他，最近正忙著在大大小小的房產(chǎn)中介那里轉(zhuǎn)悠�！拔业男鹿ぷ髟谄謻|，想在離上班地點不遠(yuǎn)的金橋那里租一間房，價格便宜點的就好。”

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道，春節(jié)剛過，全上海像陳先生這樣的租房一族大有人在，因此帶動了上海房地產(chǎn)租賃市場狗年第一波熱潮。

　　目前，陳先生已經(jīng)看中了金橋地區(qū)一套月租金只需500元左右的一戶室。對于租房而不是買房，他說得很直白：“像我這樣還沒有真正安定下來工作的人，不能急著貸款買房。”他覺得，租房的另一大好處是工作換了，房子也能跟著換，不用受交通擁擠之苦。

　　沈女士供職于上海的一家媒體，曾在普陀中山西路一帶買過一套房，但不久前，她卻賣了房，用2000多元租了一套房，說是離上班更近了，租房也不貴。她想先把賣房的錢攥在手里，等房價走低時，找準(zhǔn)機會再買房。

　　從事物流業(yè)的香港居民區(qū)先生，因業(yè)務(wù)關(guān)系，常來往于滬港兩地，住賓館花費大，他就決定租一套房，現(xiàn)在他已在虹橋租了一套房，感覺不錯，吃住更方便，花費也少了。

　　“買房不如租房”，上海租房升溫難擋。根據(jù)有關(guān)調(diào)查，目前在上海的租房者已經(jīng)超過了150萬人，其中有20%以上月收入超過5000元。他們認(rèn)為，買房按揭容易被‘套牢’，租房則更加安心省事。

　　記者發(fā)現(xiàn)，春節(jié)之后，市場上兩居室和小三間戶型，因房型緊湊，租金合適受到追捧，主要是來滬白領(lǐng)、大學(xué)生、研究生租用。節(jié)后回上海的外籍人士，則看好市中心的景觀房。據(jù)信義黃浦店店長俞科介紹，景觀較好、裝修簡單的房源，月租金能到8000元以上。還有古北地區(qū)，月租金1000美元左右的房源也受到追捧，從而刺激了高端租賃市場的發(fā)展。

　　據(jù)上海市中心黃浦區(qū)的幾家房產(chǎn)中介透露，黃浦區(qū)內(nèi)次新房市場一房、二房房型租賃最熱，一房的租金可達(dá)2500元至3000元，二房租金可達(dá)3500元至4000元。

　　上海租房市場升溫，但房屋銷售卻仍在低谷徘徊。春節(jié)前后，全市樓盤成交數(shù)額急劇下滑，一手樓盤成交不到150筆，二手市場情況也不見好。記者了解到，靜安、徐匯等市中心“黃金”地段，以及虹橋、金匯、打浦橋等熱點板塊的房屋買賣成交量比較小，觀望者居多。據(jù)上海的一些媒體報道，目前的房產(chǎn)買賣市場仍然處在蓄水期。與租賃市場相比，房產(chǎn)買賣在去年各種因素的作用下并沒有得到改變。今年1、2月份，雖然住宅的可供銷售面積繼續(xù)縮小，但成交更少。供求比再次回到1比0.1，即10套房爭1個客戶。(葉慧玨 馮亦珍)