中新社廣州十二月二十九日電　(陳國(guó)華 劉婷婷)從二00六年一月一日開(kāi)始，廣州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)施“個(gè)稅新規(guī)”，意為更好地調(diào)節(jié)廣州樓價(jià)，使得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅收征定更加公平。

　　在即將實(shí)施的新政策中，個(gè)人出售的二手房有轉(zhuǎn)讓所得、增值所得的，對(duì)增值部分增收百分之二十的個(gè)人所得稅；沒(méi)有轉(zhuǎn)讓所得，又能提供完整證明材料的，免繳個(gè)人所得稅。

　　當(dāng)前，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征收個(gè)人所得稅有兩種方法，一是據(jù)實(shí)征收，一是核定征收。據(jù)實(shí)征收的稅負(fù)水平根據(jù)房產(chǎn)的交易而定，實(shí)行新稅后，對(duì)于轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)稅所得率低于百分之五，轉(zhuǎn)讓非住房應(yīng)稅所得率低于百分之七點(diǎn)五的，稅負(fù)水平比原規(guī)定更低，反之則更高。

　　這一新政，對(duì)于大部分自住的廣州市民，是受惠的。但是在以謀利為目的的炒家來(lái)說(shuō)，因?yàn)橘嵢〉牟顑r(jià)大，負(fù)稅明顯加大，利潤(rùn)空間大大壓縮，這無(wú)疑是給他們潑了一盆冷水。

　　同時(shí)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上的家庭唯一住房，所得稅暫免征收。一年之內(nèi)賣(mài)舊房買(mǎi)新房的市民，無(wú)論先賣(mài)后買(mǎi)，還是先買(mǎi)后賣(mài)，都一樣享受部分或者完全退稅，這對(duì)于要換新居住環(huán)境的普通百姓來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息�！�

　　但廣州市地稅局的相關(guān)人員也表示，對(duì)于唯一自住房目前還比較難界定，但在此狀態(tài)下，相關(guān)部門(mén)對(duì)于同一名下出售多套房子的炒家已經(jīng)達(dá)到了監(jiān)管。

　　此外，針對(duì)個(gè)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中，通過(guò)低報(bào)、瞞報(bào)成交價(jià)格等方式進(jìn)行偷稅，或者中介等機(jī)構(gòu)教唆、協(xié)助他人偷稅的，罰款最高可達(dá)五倍。此前，北京、杭州等地對(duì)于炒樓風(fēng)波都采取了據(jù)實(shí)征收的措施，廣州，也在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)方面下方子，以促進(jìn)樓市的理性發(fā)展。（完）