中新網(wǎng)11月29日電 據(jù)上�！肚嗄陥蟆穲蟮溃�28日，剛剛過去的2005上海二手房展現(xiàn)場調(diào)查出爐，上海本地居民消費占據(jù)9成以上份額，潛在購房者中有58%是首次置業(yè)，僅2%為投資購房；浦東和普陀成為最受購房者青睞的兩個二手房區(qū)域，市場需求則集中在80萬元以下的二房，占76%。

　　調(diào)查顯示，30歲以下年輕人是潛在購房者中的主力軍，占33%，這部分人大多處于創(chuàng)業(yè)初期，擁有一套自己的房子是迫切愿望；31-40歲所占比例為25%；41-50歲所占比例為21%；51歲以上占17%。

　　從潛在購房需求看，76%的購房者選擇購買二房房型，這類房型面積適中并可控制總價，是目前市場主流戶型需求； 25至30歲的年輕人正成為當(dāng)前二手房市場的購房主力軍，他們特別中意80萬元以下的二手房。其次是三房，有15%潛在購房者選擇。從潛在購房者能承受的總價看，承受總價在80萬元以下的占大多數(shù)，只有1成左右購房者愿承受120萬元以上的總價。

　　價格和地段仍然是購房者首要的考慮因素。浦東和普陀成為最吸引年輕人置業(yè)的區(qū)域，大約各有18%的人選擇了這兩個區(qū)域。另外，近一半(47.3%)潛在購房者接受單價為7001至9000元/平方米；32.4%潛在購房者接受9001至12000元/平方米單價；另有相當(dāng)比例(14.7%)購房者承受單價在7000元/平方米以下。（柯鵬）