中新網(wǎng)11月23日電 據(jù)新京報報道，四季度北京寫字樓市場新增供應量將達到100萬平方米以上，遠遠高于第三季度59萬平方米供應量。22日，知名房地產(chǎn)服務機構高力國際發(fā)布預測，經(jīng)過供應增速減緩、空置率下降的第三季度后，北京寫字樓市場將在2005年年底迎來新供應高峰期。

　　數(shù)據(jù)顯示，第三季度受益于寫字樓新增供應量減少和中關村區(qū)域整棟購買交易活躍，北京寫字樓市場整體空置率較前個季度下降逾四個百分點，達21.09%；與此同時，平均租金報價較上一季度上揚近兩個百分點，達每月21.94美元/平方米。

　　高力國際中國華北區(qū)常務董事高曉暉表示，由于第三季度北京東部地區(qū)寫字樓供應出現(xiàn)斷檔，CBD等區(qū)域品質(zhì)良好且處于現(xiàn)房狀態(tài)的寫字樓受到租戶青睞，其中CBD整體空置率下降了5個百分點，達20.21%左右。

　　從租金角度而言，第三季度北京甲級寫字樓平均租金上升至每月27.97美元/平方米。高曉暉指出，本季度寫字樓整體租金水平有所上升，這與人民幣升值后很多寫字樓都采用了人民幣報價不無關系。(陳龍)