主持人：“用數(shù)字掌握生活”，歡迎走進(jìn)今天的《時空調(diào)查》。
前不久我一直在問周邊的朋友，我說普通的中國家庭最大的期望是什么，最大的煩惱是什么，結(jié)果發(fā)現(xiàn)兩個完全不同的問題，最后的指向結(jié)果卻非常的一致，那就是住房。中國人想有一套自己的房子，但是伴隨房子而來的通常還有無盡無窮的煩惱，所以從今天開始我們會聯(lián)合搜狐的焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)推出一個大型調(diào)查，包括您認(rèn)為現(xiàn)在的房價高了還是低了，您買完房子以后有沒有帶來一些煩惱。今天我們關(guān)心的是住房消費(fèi)當(dāng)中的“負(fù)翁”一族，先不解釋“負(fù)翁”到底怎么寫，我給大家解釋一下他們的生活。他們通常已經(jīng)買到了自己的房子，搞的不好還會有自己的汽車，可是你到銀行里去一調(diào)查，發(fā)現(xiàn)他們銀行的存款是一個負(fù)數(shù)，因?yàn)樗麄冑I房子和買車的錢有可能是跟親朋好友或者跟銀行借來的，所以大家就明白了，這個“負(fù)翁”一族不是這個“富”字，而是這個“負(fù)”字，“負(fù)數(shù)”的“負(fù)”，“負(fù)翁”一族。在北京的小張就屬于“負(fù)翁”一族，一起來看看他的生活。
自從貸款買了房，張紅兵下館子的次數(shù)就急劇減少了。雖然做菜的手藝越來越好，可這筆巨額貸款卻總是壓在他心里，不是個滋味兒。
張紅兵：你欠了這一大筆債以后，我估計一般人都不習(xí)慣于欠債，特別是中國人，所以我上半年有段時間就老琢磨，我去哪弄點(diǎn)錢還點(diǎn)兒呢，天天琢磨著，就是到處去找錢了。
張紅兵在北京的一家出版社工作，中等收入。因?yàn)椴皇潜镜厝耍团言谝黄鸬倪@些年只能是到處租房、頻繁搬家。這種漂泊不定的感覺讓兩人覺得非常不踏實(shí)。去年十一，因?yàn)轳R上要結(jié)婚，沒有個房子總覺得不像有個家，張紅兵一狠心在北京買了一套一百平方米的房子，總價60多萬。在跟親朋好友籌借了20多萬首付款后，張紅兵又從銀行辦理了20年總價41萬的貸款。這也就意味著，在此后的20年中，他每月都要拿出兩、三千塊錢還給銀行。而這對于上班不久的張紅兵來說的確是一個不小的壓力。因?yàn)楫?dāng)初，他的積蓄連付訂金都不夠。
張紅兵：當(dāng)時手頭沒錢，特別特別少，當(dāng)時只有一萬多塊錢，但他訂金要交兩萬，還沒有，就找我們主任，跟他借了一萬塊錢。
借完了訂金借首付，買了房子張紅兵才發(fā)現(xiàn)，怎么要用錢的地方這么多。好不容易拿到了鑰匙，裝修又要花錢了。
張紅兵：裝修的時候當(dāng)時也是靠別人幫忙，就是我一個同事，同事的家人有搞裝修的，然后我就讓他來裝，先不給他錢，裝好了以后再給錢，其實(shí)要說給他錢也是前幾個月，才把裝修的錢給他。
張紅兵給我們算了一筆賬，現(xiàn)在，他每月還貸款的錢差不多要占到工資的一半，日常開銷也要用去兩、三成。雖然首付的錢主要是跟家里人借的，可一年怎么也得還上個一萬、兩萬的。這樣算下來，幾乎就沒有什么剩余了。自從貸款買了房，他和女友逛街的次數(shù)大幅減少，買什么都免不了精打細(xì)算一番，甚至連工作上的危機(jī)感也和以前不一樣了。
張紅兵：以前的時候經(jīng)常跟我們主任頂牛，現(xiàn)在就得小心翼翼了。
張紅兵跟我們說，他覺得自己現(xiàn)在就像是一個蝸牛，背上有一個重重的殼，他不得不背著它一步一步地爬行。好在天性樂觀的他認(rèn)為有這個殼也挺好，雖然這殼給了他壓力，可畢竟也給了他和女友一個完全屬于自己的安樂窩。
主持人：很多人都有和張紅兵類似的感覺，本來貸款買房是為了提高自己的生活質(zhì)量，但是買了房之后各處都需要錢，反而生活質(zhì)量下降了，心理壓力也特別重。那么，跟張紅兵一樣貸款買房的人占多大的比例呢，來看一下我們的調(diào)查，14364人參加了我們的調(diào)查，看看最后的數(shù)字。
“如果您準(zhǔn)備或者已經(jīng)買房，您是怎么付款的”
85% 貸款買房
15% 一次性付款
這個數(shù)字絕對是占到絕大多數(shù)。買一套房可能是會用到一個中國人的幾十年的收入，因此貸款買房顯然是更加現(xiàn)實(shí)。問題是是貸款買房的比例會占到月收入的多大比重呢？如果太高會徹底影響您的生活質(zhì)量，看看我們接下來的調(diào)查結(jié)果。
“ 您的貸款的房供占到月收入的多少”
18% 占到20%
52% 占到20—50%
22% 占到50—70%
8% 占到70%以上
我們也專門去問了一下專家，月供多少才是合適的？專家給了我們這樣兩個數(shù)字，他說其實(shí)月供就像是你家里的一個大堤，35%，如果你的月供占到你收入的35%以下，你的生活還可以優(yōu)哉游哉，沒有問題，但最高的警戒線是多少呢？50%，一旦你的月供超過你收入的50%的話，感覺就像是漫了堤了，就有危險了。剛才的小張的月供就占到了他的月收入的50%了，這樣的情況下，老百姓又有什么感受呢？我們看一下北京街頭做的采訪。
北京市民：剛開始買房的時候我覺得一下子拿出那么多錢來買房，把所有的積蓄全部花在上面了，感覺自己當(dāng)時一下子整個家庭全部被掏空了，那種感覺就很失落。
北京市民：你比如說我要是以前的話，要是沒有貸款去買房要換工作的話，可能就不用考慮太多事情，說換的話很快就換工作了，或者是找到合適的就換了，現(xiàn)在換工作的話就是考慮很多。
浙江杭州市民：因?yàn)槲疫�租房子，因?yàn)檫@房子是2007年交付，租房子我有一筆錢要花，然后貸款買的房子，每月還得交貸款。我平時買衣服特別隨意，進(jìn)了商場什么都買，這次貸款買了房以后我吃飯啊，買衣服啊什么的就特別少，感覺用錢用的。
北京市民：我有一個朋友買了房子以后，她買的是毛坯房嘛，結(jié)果因?yàn)槿卞X沒有辦法裝修，現(xiàn)在鑰匙已經(jīng)拿到好長時間了，就一直放在那。現(xiàn)在就每個月盡量去省吧，然后朋友聚會也不能出來一起玩，然后一點(diǎn)一點(diǎn)地買東西準(zhǔn)備裝修，我們就覺得她現(xiàn)在過得特別慘，有的時候會叫她出來。
主持人：其實(shí)這個比例如果超過月收入的50%以上，不僅僅影響你的生活質(zhì)量，而且你的貸款也會變得非常危險，因?yàn)橐坏┯袀�天災(zāi)人禍，或者自己的工作有個變動，你立刻就還不上錢了。我們也來看看我們調(diào)查的結(jié)果。
“購房消費(fèi)對您的生活主要的影響是什么”
32% 工作求穩(wěn)、擔(dān)心收入降低
28% 精神壓力明顯增大
27% 壓縮日常生活支出、省吃儉用
5% 減少了社交活動
的確，貸款買房子是一件好事情，但是大家的確要考慮到買了房子之后您需要什么樣的生活方式。如果在35%以內(nèi)，也許你還可以舒舒服服的生活，再告訴大家這個數(shù)字，35%以下的貸款。如果您的貸款到了您月收入的50%以上，從此以后您的生活就要變成你的身上永遠(yuǎn)背著一座大山，您要選擇什么樣的生活方式，關(guān)鍵還在于您選擇用什么樣的方式買房子。當(dāng)了“負(fù)翁”一族也得提醒您學(xué)會負(fù)責(zé)，每個月還錢的時候一定不要忘記。(來源：央視國際 東方時空）
