第1招：交通是否便捷？

　　居住型別墅將“有天有地有私家花園”的生活方式與區(qū)域里完善的交通、配套融合一體，是一種脫塵不離俗的生活方式。

　　立體便捷的交通網(wǎng)絡(luò)奠定了高檔居住型別墅板塊的核心競爭力。如果交通不便，把時間浪費在上下班的路上，就顯得有些顧此失彼了。就交通上而言，還是要選擇距離上班地點車程在1小時左右的別墅為佳。

　　第2招：是否位于成熟度高的板塊之中？

　　“居住型”別墅與購買者日常生活息息相關(guān)。目前上海東、西兩大別墅板塊成熟度較高，東為浦東世紀公園板塊，西為大西郊延伸到徐涇板塊。這兩個區(qū)域成為滬上國際學(xué)校最集中區(qū)域，同時，徐涇還擁有市內(nèi)首家教授高爾夫正統(tǒng)球技的球場9洞64桿大都會高爾夫球場、上海第一家標準都市高爾夫球場18洞72桿的銀濤高爾夫球場。

　　第3招：私密性是否強？

　　別墅之所以被稱為最高居住方式，正是因為它不同于公寓“遮風(fēng)避雨”的功能，它強調(diào)居住空間對生活方式的滿足感。因此，別墅設(shè)計往往會運用坡地、綠化等手法來增加別墅的私密性，讓每幢別墅形成一個私有空間。

　　第4招：戶型是否從居住者生活方式考慮？

　　在戶型發(fā)展相當(dāng)成熟的當(dāng)下，不能單純用好與壞來評判，更不能以面積大小來判斷是否屬于豪宅，而應(yīng)看其是否與居住者的生活方式相匹配。

　　挑高客廳、睡眠區(qū)與休閑區(qū)分離、觀景衛(wèi)浴空間、大儲衣間……這類戶型細節(jié)是選房重點，而現(xiàn)在有不少別墅在二樓特設(shè)了一個起居室，為家人間的交流提供了一個更豐富的空間。

　　第5招：是否有一流的物業(yè)管理團隊？

　　國際化的物業(yè)管理方可長期享受真正人性的服務(wù)，同時物業(yè)管理影響別墅的升值。業(yè)主大都希望能有一個水平高的別墅物業(yè)管理公司。一些地區(qū)幾年前新落成的別墅，交房之后投資價值就迅速下降，其原因也就如此。(來源：新聞晨報）