中新網(wǎng)10月20日電 據(jù)新聞晨報報道，在上海市地鐵東方路站正式關閉前，本周開始一大批白領房客陸續(xù)從附近的梅園和竹園兩個小區(qū)搬離。19日，記者從附近多家房產(chǎn)中介公司了解到，受到地鐵封站的影響，附近的二手房租賃價格已經(jīng)出現(xiàn)了不同程度的下降，降幅約在10%左右。

　　梅園、竹園是距離東方路地鐵站最近的兩個小區(qū)，“退租潮”已經(jīng)在這兩個小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)。19日，記者走訪了附近的幾家房產(chǎn)中介公司，家和中介公司的工作人員向記者透露，僅自己公司，前兩天就有4戶梅園房客退房，他們都是因為東方路地鐵站被封了。這些上班族有的要乘地鐵到浦西，有的要去陸家嘴或者張江上班。另一家中介也向記者透露，竹園現(xiàn)在房源很寬松，主要是小室戶。

　　據(jù)中介公司透露，地鐵東方路站和東昌路站附近房租一直差距不大，地鐵東方路站封站前一般裝修的一室一廳月租金大約1600-1800元，隨著東方路地鐵站封口的消息傳開，從上個月開始房價開始松動，目前1400元就可以租到這樣的房子。

　　許多在東方路地鐵站附近住宅退房者，找到了東昌路地鐵站的中介公司。據(jù)力江地產(chǎn)東昌路店工作人員透露，最近到這邊找房的人比較多，小戶型房源比較緊張，租價要上漲100到200元，一般裝修的一室一廳要租到1600元。

　　據(jù)中原地產(chǎn)有關工作人員透露，短租市場目前確實受到了一定影響，價格下跌了。很多搬出的房客由于事先沒有預料到交通方面的變化，必須交納一定的違約金，根據(jù)合同的規(guī)定，違約金有的達到月租金的兩倍。而從長期來看，未來東方路站附近將有多條地鐵通過，長租和二手房買賣市場均沒有受到影響。(林勁榆、苗夏麗）