中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，胡潤2005富豪榜在沒有太大懸念和追捧的情況下姍姍而來。從排名來看，雖然今年以來房地產(chǎn)市場因受宏觀調(diào)控影響而一度低迷，但在今年的“胡潤富豪榜”中，赫然于榜單的房地產(chǎn)企業(yè)老總依舊占據(jù)了半壁江山，其數(shù)量甚至超過去年。同時(shí)，另一個(gè)突出的特點(diǎn)是，商業(yè)地產(chǎn)成為今年百富榜的一大亮點(diǎn)。一些具有一定資金積累的富豪開始向商業(yè)地產(chǎn)滲透，這已成為今年對財(cái)富增長影響較大的一個(gè)新趨勢。

　　上榜房地產(chǎn)富豪超過去年

　　今年“胡潤百富榜”共有48位上榜企業(yè)家主營或涉及房地產(chǎn)業(yè)，且在百富榜中排名較靠前。在前10名富豪中，主營業(yè)務(wù)中涉及房地產(chǎn)業(yè)的富豪就多達(dá)5位，包括身價(jià)達(dá)140億元，名列排行榜首位的鵬潤投資集團(tuán)黃光裕、中國太平洋建設(shè)集團(tuán)嚴(yán)介和、世茂集團(tuán)許榮茂、中信泰富集團(tuán)榮智健及合生創(chuàng)展朱孟依。這一數(shù)量與去年相比并無太大變化，但值得關(guān)注的是，雖然今年以來房地產(chǎn)市場因受宏觀調(diào)控影響而一度低迷，但房地產(chǎn)業(yè)依舊以突飛猛進(jìn)的速度制造出超過去年數(shù)量的地產(chǎn)富豪。

　　榜單顯示，今年百富榜總體從事房地產(chǎn)行業(yè)的富豪增加了17位，排名在50位之前與50位之后的房地產(chǎn)新貴各占一半，其中排名最靠前的為名列11位，財(cái)富達(dá)60億元的恒大集團(tuán)掌門人許家印。另一個(gè)突出現(xiàn)象是，去年胡潤百位富豪榜中專營房地產(chǎn)業(yè)的富豪達(dá)11位，但今年則升至16位，其中有8位為新增房地產(chǎn)富豪，排名最靠前的為名列13位的新恒基集團(tuán)掌門人黃俊欽。

　　榜單顯示，越來越多的房地產(chǎn)老總開始晉級富豪榜，其聚集財(cái)富的速度令其他行業(yè)刮目相看。如專營房地產(chǎn)業(yè)的世茂集團(tuán)許榮茂，其財(cái)富從2004年的70億元猛增至今年的100億元；另一個(gè)專營房地產(chǎn)業(yè)的合生創(chuàng)展朱孟依，其財(cái)富也從2004年的45億元增至今年的65億元；而名列第二位的中國太平洋建設(shè)集團(tuán)嚴(yán)介和，其財(cái)富增長了逾7倍，達(dá)到今年的125億元，其財(cái)富增長之快被譽(yù)為今年“胡潤百富榜”中最大的一匹“黑馬”。據(jù)了解，中國太平洋建設(shè)集團(tuán)主要從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其中包括房地產(chǎn)開發(fā)。

　　商業(yè)地產(chǎn)成為今年新亮點(diǎn)

　　今年房地產(chǎn)富豪涉足其他領(lǐng)域以其他領(lǐng)域富豪進(jìn)入房地產(chǎn)的情況都很明顯，而其中最為突出的是，商業(yè)地產(chǎn)成為本次“胡潤百富榜”的一大亮點(diǎn)，不少房地產(chǎn)商和非房地產(chǎn)商都在朝這個(gè)領(lǐng)域擴(kuò)張并從中獲益。

　　在“胡潤百富榜”前10位富豪中，鵬潤投資集團(tuán)黃光裕、世茂集團(tuán)的許榮茂及中信泰富集團(tuán)榮智健在其投資的產(chǎn)業(yè)中商業(yè)地產(chǎn)份額越來越大，其中黃光裕曾明確表示，其今后的房地產(chǎn)開發(fā)將以商業(yè)地產(chǎn)為主；世茂集團(tuán)在其幾個(gè)重點(diǎn)城市的投資比例中，商業(yè)地產(chǎn)的比重也越來越大。而今年百富榜的另一匹“黑馬”———以28億元個(gè)人資產(chǎn)首次上榜并名列第43位的上海家飾佳集團(tuán)董事長王張興，同樣也是以商業(yè)地產(chǎn)為其主要經(jīng)營領(lǐng)域。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測，未來專業(yè)化商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將繼續(xù)升溫。(張學(xué)冬）