中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長楊慎日前在出席第二屆中國(廣州)國際商業(yè)地產(chǎn)博覽會時表示，今年內(nèi)不會把房屋的預(yù)售條件改為現(xiàn)房預(yù)售，從全局來說，也不會有打壓或限制房地產(chǎn)發(fā)展的政策文件出臺，房價過度下降，對全局沒有好處。

　　楊慎在會上表示，8月底，中央提出了下半年國民經(jīng)濟發(fā)展方針：穩(wěn)定政策、分類指導(dǎo)、深化改革、調(diào)整結(jié)構(gòu)、協(xié)調(diào)發(fā)展。在今年下半年，房地產(chǎn)行業(yè)不會再出現(xiàn)新的政策，不會再對房地產(chǎn)進行進一步的調(diào)控。至于前段時間有人提出將房屋的預(yù)售改為現(xiàn)房預(yù)售，楊慎透露，今年內(nèi)不會出現(xiàn)這種情況，今后是否出現(xiàn)，還要看市場的實際情況，但至少在今年不會有新的政策出臺。

　　楊慎說，經(jīng)濟發(fā)展的20字方針里，還有分類指導(dǎo)。所謂分類指導(dǎo)，就是避免“一刀切”，過去的宏觀調(diào)控往往帶有“一刀切”的現(xiàn)象，使部分房地產(chǎn)發(fā)展成熟的城市受到很大影響。楊慎表示，現(xiàn)在特別提出要實行分別對待，也就是說，今后在出臺房地產(chǎn)政策方面，包括預(yù)售制度，各地區(qū)可能會根據(jù)實際情況來執(zhí)行。

　　楊慎表示，今年內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)不會再有新的政策出現(xiàn)，和之前的調(diào)整取得很大成效有關(guān)。據(jù)統(tǒng)計，今年1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)完成890億元，比去年同期增長了23.2%，增速下降了7%，投資增長過快的勢頭得到了有效的遏制，但同時又保持了平穩(wěn)增長。

　　在房價方面，今年1-8月份，全國70個城市房價上升的幅度是6.3%，年初時，全國的房地產(chǎn)價格比去年同期增長了14.2%，住宅增長了15%，現(xiàn)在增速降到6.3%，已經(jīng)有了明顯的下降。楊慎認為，有一部分的房價還處于繼續(xù)上升的狀態(tài)中，本身也是市場中的正�，F(xiàn)象。(來源：杭州日報)