每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，隨著香港特區(qū)政府此次土地拍賣(mài)塵埃落定，有所斬獲的信和置業(yè)(0083.HK)、華人置業(yè)(0127.HK)和新鴻基地產(chǎn)(0016.HK)28日股價(jià)表現(xiàn)不一，信置和華置分別上漲1.087%和1.235%；但以較高價(jià)格拍得牛池灣地塊的新地，28日卻逆市下跌0.311%。
與此同時(shí)，各大投資機(jī)構(gòu)紛紛對(duì)此次土地拍賣(mài)發(fā)表了各自的看法，總體認(rèn)為，成交價(jià)格高于預(yù)期，預(yù)示著香港房地產(chǎn)市場(chǎng)及香港經(jīng)濟(jì)前景光明，但此次拍地究竟能對(duì)香港地產(chǎn)股構(gòu)成多大的利好作用，各大行還是各持己見(jiàn)。而中銀國(guó)際則稱，開(kāi)發(fā)商預(yù)計(jì)3年內(nèi)地價(jià)至少升4成。
中銀國(guó)際認(rèn)為，此次土地拍賣(mài)的結(jié)果令人滿意，成交價(jià)遠(yuǎn)高于預(yù)期，這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商預(yù)計(jì)，今后3年內(nèi)這些地塊價(jià)格的漲幅將達(dá)到36%-58%，才能獲得約20%的毛利。該行維持對(duì)信和置業(yè)“優(yōu)于大市”的評(píng)級(jí)；而土地轉(zhuǎn)讓完成后，新地的凈負(fù)債率將升至15%，但仍處于合理水平。(楊勣）
