中新網(wǎng)9月21日電 據(jù)新快報(bào)報(bào)道，今年國(guó)慶黃金月，廣州樓市有望完全消化房地產(chǎn)新政的影響，實(shí)現(xiàn)大豐收。記者20日從“陽(yáng)光家緣”房屋管理系統(tǒng)獲悉，進(jìn)入9月份20天以來(lái)，該系統(tǒng)在錄的廣州市八區(qū)一手樓交易量超過(guò)1200套，大部分住宅的成交價(jià)都超過(guò)6000元/平方米。
一天賣樓近140套
記者進(jìn)入“陽(yáng)光家緣”系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入黃金月的9月樓市銷售量遠(yuǎn)比8月高。數(shù)據(jù)顯示，截至20日17時(shí)30分，系統(tǒng)記錄的9月份成交(20天)為86個(gè)樓盤售出1262套單位，成交面積達(dá)12.78萬(wàn)平方米，成交8.2724億元。成交量最大的依次為海珠區(qū)、白云區(qū)和天河區(qū)，20天內(nèi)成交套數(shù)分別達(dá)到498套、419套和280套。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，20日一天共成交一手樓139套。
據(jù)了解，“陽(yáng)光家緣”系統(tǒng)尚未全部錄入廣州在售樓盤的數(shù)據(jù)，不少樓盤進(jìn)入該系統(tǒng)的也是部分單元，因此9月份廣州樓市整體銷售量比該數(shù)據(jù)大。
整體樓價(jià)上升天河樓最貴
“陽(yáng)光家緣”系統(tǒng)還顯示最近廣州樓價(jià)上升了不少。9月剛過(guò)去的20天，廣州原八區(qū)商品房成交均價(jià)達(dá)到6473元/平方米，這比7月份的6090元/平方米上升了383元/平方米。當(dāng)中天河、東山和越秀等區(qū)商品房樓價(jià)超過(guò)了8000元/平方米，其中天河區(qū)更以8690元/平方米成為樓價(jià)最高的區(qū)域。
對(duì)此業(yè)界人士分析，雖然9月已經(jīng)進(jìn)入了促銷行情，由于有不少新貨單位上市，開(kāi)發(fā)商往往提高售價(jià)再打折，因此總體成交均價(jià)不比8月份低。
擔(dān)心系統(tǒng)能否應(yīng)付黃金月
據(jù)了解，隨著“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)上售房系統(tǒng)的逐步完善，廣州大部分新樓盤和新貨都進(jìn)入系統(tǒng)中，在今年國(guó)慶黃金月市民都能買到放心房了。但不少開(kāi)發(fā)商近日表示，擔(dān)心房屋管理系統(tǒng)是否能應(yīng)付國(guó)慶黃金月龐大的簽約量。
不少營(yíng)銷人員近日向記者表示，網(wǎng)上簽約往往比以往的簽約費(fèi)時(shí)。因?yàn)榫W(wǎng)上合同輸入文字后不能更改，銷售人員先與購(gòu)房者擬定合同內(nèi)容，再輸入信息，費(fèi)時(shí)較長(zhǎng)。而有的時(shí)候系統(tǒng)傳輸較慢，也影響簽約的效率。另外也有開(kāi)發(fā)商反映，為了趕國(guó)慶促銷期，急著辦理預(yù)售證，但現(xiàn)在辦預(yù)售證要把每套房屋資料輸入系統(tǒng)中，而傳輸系統(tǒng)較慢，往往輸一套單位資料就需要半個(gè)小時(shí)，而一個(gè)預(yù)售證就是一兩百套單位的資料，非常費(fèi)時(shí)間，不少樓盤發(fā)展商須組織一大批銷售人員輸入數(shù)據(jù)。
因此，開(kāi)發(fā)商希望廣州市國(guó)土房管局能進(jìn)一步完善網(wǎng)上售房系統(tǒng)，以應(yīng)付接下來(lái)龐大的簽約量。(黃穎）
