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投資理財(cái)翻出新花樣 "租賃股東"浮現(xiàn)上海樓市

2005年08月04日 15:32

  中新網(wǎng)8月4日電 據(jù)解放日報(bào)報(bào)道,一種被稱為“租賃股東”的投資理財(cái)運(yùn)營模式近期在上海經(jīng)濟(jì)型酒店市場出現(xiàn)。由于該運(yùn)營模式資金投入相對較少,獲取回報(bào)相對穩(wěn)定,因此很受普通中小投資理財(cái)者的歡迎。

  所謂“租賃股東”,就是擁有整幢小戶型酒店產(chǎn)權(quán)的開發(fā)商分戶分套向中小投資者出租酒店客房的使用權(quán)。然后聘請國際知名酒店管理公司對小戶型酒店統(tǒng)一開展“連鎖”經(jīng)營管理,獲得經(jīng)濟(jì)效益后給原中小投資者一定的投資回報(bào)。使用權(quán)出租一般以十年為一個(gè)期限,10年后一次性向原中小投資者返還本金。中小投資者在十年使用權(quán)出租期間成為名副其實(shí)的“租賃股東”。此種模式在國際上較為流行,但在國內(nèi)市場仍較少見。

  據(jù)悉,隨著商業(yè)及旅游業(yè)逐步向大眾化方向發(fā)展,上海商務(wù)客源和旅游人數(shù)逐年增長,尤其在“黃金周”期間,經(jīng)濟(jì)型酒店更是呈供不應(yīng)求局面。國際上此類經(jīng)濟(jì)型酒店一般擁有量較大,有的國家比例達(dá)到70%,而中國目前僅占10%。

  正是在這種形勢下,一些大型投資和開發(fā)商、海外基金以及民間資本開始涉足經(jīng)濟(jì)型酒店市場。最近,上海一家大型投資管理公司組建起“24k國際連鎖酒店”,在上海率先開出兩家規(guī)模達(dá)1萬平方米的連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店,第三家正在加緊籌備中。該連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店將以20多萬元總價(jià)和10年期使用權(quán)租賃方式向市場推出小戶型客房,同時(shí)聘請戴德梁行酒店管理公司開展全程經(jīng)營管理。作為一種嘗試,該連鎖酒店還將同旅游網(wǎng)站開展合作,進(jìn)一步擴(kuò)大酒店的連鎖經(jīng)營和品牌形象,給“租賃股東”以更多的投資回報(bào)。(勇剛)

 
編輯:吳歆】
 

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