中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)武漢晨報(bào)報(bào)道，從8月1日起，武漢市的購(gòu)房合同必須實(shí)行網(wǎng)上簽約和登記備案。武漢市房產(chǎn)局日前發(fā)出通知，所有開(kāi)發(fā)商必須與購(gòu)房者在網(wǎng)上填寫(xiě)合同，并在7天內(nèi)向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)合同備案。
此前，該市購(gòu)房合同備案的時(shí)限為15天~30天，曾出現(xiàn)一些開(kāi)發(fā)商在此期間一房多售、簽假銷(xiāo)售合同制造旺銷(xiāo)等行為。實(shí)行網(wǎng)上簽合同后，有望提高商品房交易的透明度，減少開(kāi)發(fā)商違規(guī)現(xiàn)象。
武漢市房產(chǎn)局有關(guān)人士提醒，房屋不在預(yù)(銷(xiāo))售范圍或時(shí)限內(nèi)、逾期備案、一房多售、未解除抵押等，均不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約和聯(lián)機(jī)打印。
根據(jù)新的購(gòu)房合同簽約流程，商品房買(mǎi)賣(mài)雙方就合同中的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)后，須現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)電腦里的管理系統(tǒng)，在武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上填寫(xiě)《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(電子版)，網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào)。開(kāi)發(fā)商須將網(wǎng)上合同打印一份，雙方當(dāng)事人簽字、蓋章生效。
若買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)上簽約后對(duì)合同有異議，經(jīng)協(xié)商一致，可在24小時(shí)內(nèi)自行修改或注銷(xiāo)合同。如超過(guò)24小時(shí)，則必須到項(xiàng)目備案房產(chǎn)部門(mén)辦理解除或更改合同條款內(nèi)容手續(xù)。
簽約后，開(kāi)發(fā)商必須在7天內(nèi)，持從網(wǎng)上打印的《合同》一份和當(dāng)事雙方簽訂的書(shū)面版合同全套，以及其他相關(guān)資料，向市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)合同登記備案。只有網(wǎng)上合同和紙質(zhì)合同內(nèi)容經(jīng)審核完全一致，才能通過(guò)備案。
合同備案48小時(shí)后，購(gòu)房者可憑身份證號(hào)碼、買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)，在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上查詢(xún)所購(gòu)房屋的預(yù)(銷(xiāo))售登記情況。(胡繼權(quán)、簡(jiǎn)珊珊）
