中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)北京現(xiàn)代商報(bào)報(bào)道，北京市不存在“地荒”的問(wèn)題，地產(chǎn)商手里的土地可以開(kāi)發(fā)15年。在7月30日舉行的中國(guó)地交會(huì)上，中國(guó)土地學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)鄒玉川透露。

　　在2005年中國(guó)地交會(huì)上，一些地產(chǎn)商稱：北京房?jī)r(jià)猛漲是因?yàn)榉康禺a(chǎn)用地供應(yīng)不足，我們正在鬧“地荒”。鄒玉川說(shuō)：這些全是地產(chǎn)商在訴苦，是房地產(chǎn)商炒作房?jī)r(jià)的一種方法，北京市根本不存在地荒現(xiàn)象。根據(jù)土地學(xué)會(huì)的一份調(diào)查報(bào)告顯示，全國(guó)有400萬(wàn)畝的閑置土地，其中掌握在開(kāi)發(fā)商手里的就有40萬(wàn)畝。就北京市而言，現(xiàn)在一塊新地也不批給地產(chǎn)商，他們手里的土地還可以開(kāi)發(fā)15年。

　　記者從北京國(guó)土資源管理局2004年土地交易的統(tǒng)計(jì)資料上看到，北京去年經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目土地使用權(quán)入市交易共成交了71宗土地，同期增長(zhǎng)了92%；成交土地總面積437.71公頃，比上年同期增長(zhǎng)了213%，北京市仍有約5900萬(wàn)平方米的存量房地產(chǎn)土地有待盤(pán)活。去年一年開(kāi)發(fā)商就從北京市國(guó)土局拿走了437.71公頃的土地，而根據(jù)中國(guó)土地學(xué)會(huì)的調(diào)查報(bào)告，在這437.71公頃土地中，只有62&的土地進(jìn)行了二級(jí)開(kāi)發(fā)，那么就是說(shuō)，去年一年開(kāi)發(fā)商就囤積了166.3公頃的土地。

　　在北京市2005年度土地供應(yīng)計(jì)劃安排上記者看到，北京今年土地供應(yīng)總量為6500公頃，其中，增量土地供應(yīng)3900公頃，存量土地供應(yīng)2600公頃。其中經(jīng)濟(jì)適用房200公頃，住宅商品房1750公頃，在商品房土地供應(yīng)量上是很充裕的。北京市國(guó)土局儲(chǔ)備中心的有關(guān)人士說(shuō)，一方面大的開(kāi)發(fā)商“持地待沽”，而另一方面中小開(kāi)發(fā)商“沒(méi)地可開(kāi)”。

　　“8·31”大限后一些沒(méi)有實(shí)力的中小地產(chǎn)商很難通過(guò)拍賣(mài)爭(zhēng)到合適的開(kāi)發(fā)地段，所以經(jīng)常聽(tīng)到他們抱怨手里沒(méi)“糧”了。(賴大臣）