中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)解放日?qǐng)?bào)報(bào)道，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)每況愈下、日常收支入不敷出，這是眼下許多房產(chǎn)中介加盟店所面臨的最大問(wèn)題。于是，有的改行做拉面，有的將門面轉(zhuǎn)租做起了二房東，還有的干脆關(guān)門歇業(yè)。

　　記者從滬上最大的房產(chǎn)中介加盟商21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)獲悉，其100多家加盟店，3月份共成交二手房600多套，4月份略有下降，5月份成交量比3月份跌幅超過(guò)40%，目前已有少數(shù)加盟店關(guān)門歇業(yè)。一些加盟店比較多的店?yáng)|，從5月份開始出現(xiàn)虧損，多的累計(jì)已超過(guò)100萬(wàn)元。

　　品牌加盟店尚且如此，市場(chǎng)上一些小加盟店的資金鏈和抗風(fēng)險(xiǎn)能力更是不堪一擊。近日記者在曹家渡附近的一段長(zhǎng)壽路上看到，這里原本屬于中介一條街，各類房產(chǎn)中介門店(包括品牌連鎖、品牌加盟、非品牌中介)林立。如今，小中介和小加盟店轉(zhuǎn)行的轉(zhuǎn)行、關(guān)門的關(guān)門，只剩下幾家大公司在苦苦支撐。當(dāng)被問(wèn)及為何會(huì)出現(xiàn)如此現(xiàn)象時(shí)，其中一家中介門店的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示：市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，生意清淡，開著虧本不如早日關(guān)門大吉，等市場(chǎng)轉(zhuǎn)好后再開也不遲，小中介不像大公司，虧不起啊。

　　住商不動(dòng)產(chǎn)中舟加盟店店?yáng)|告訴記者，最近兩三個(gè)月來(lái)，他們一直依靠老客戶和租賃業(yè)務(wù)勉強(qiáng)度日，現(xiàn)在的情況是，只要能保本，就算上上大吉了，希望能早日度過(guò)難關(guān)，重新迎來(lái)春天。據(jù)說(shuō)，市場(chǎng)好的時(shí)候，每個(gè)月的業(yè)績(jī)能有十幾萬(wàn)元，現(xiàn)在只有幾萬(wàn)元。由于自己對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)情有獨(dú)鐘，所以目前為止還沒(méi)有考慮轉(zhuǎn)行或是關(guān)店，但這幾個(gè)月除了關(guān)心業(yè)務(wù)外，心里比較煩，畢竟公司規(guī)模不大，如果連續(xù)幾個(gè)月虧損且達(dá)到一定數(shù)額，恐怕就是再有感情，也不得不面對(duì)現(xiàn)實(shí)了。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，目前上海市房產(chǎn)中介行業(yè)正面臨新一輪調(diào)整，主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是許多小中介或是小加盟店，因?yàn)闆](méi)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力而被淘汰出局；二是部分品牌大中介，基于經(jīng)營(yíng)成本考慮而壓縮門店。這樣一來(lái)，過(guò)去幾年迅速膨脹起來(lái)的房產(chǎn)中介門店，將逐步回歸理性發(fā)展。而經(jīng)過(guò)這一輪市場(chǎng)調(diào)整，留下的應(yīng)該是具有相當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)力、能為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的中介門店。(賀理銘)