中新網(wǎng)7月27日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京中天大業(yè)公司最新研究報(bào)告指出，今年二季度北京市寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量巨大，約72萬平方米寫字樓推向市場(chǎng)，其中15萬平方米為租賃。本季度隨著各大商圈部分新建項(xiàng)目進(jìn)入現(xiàn)房入住階段，北京市甲級(jí)寫字樓總體租金和入住率出現(xiàn)了不同程度的下浮。
統(tǒng)計(jì)顯示，CBD地區(qū)租金上浮0.31%，但入住率下跌了2.14%；同樣，燕莎地區(qū)租金上漲了0.19%，但入住率下降了1.36%；金融街地區(qū)租金和入住率則分別下降0.82%和1.45%；中關(guān)村地區(qū)租金和入住率也分別下降5.32%和0.47%；只有東二環(huán)地區(qū)的租金和入住率分別上升了3.56%和0.62%。報(bào)告還顯示，傳統(tǒng)商務(wù)核心區(qū)周邊及邊緣區(qū)域或開發(fā)區(qū)，如馬甸、宣武門、亦莊、上地、六里橋等地的中低檔寫字樓供應(yīng)量加大，價(jià)格主要分布在11000元/平方米以下。
中關(guān)村寫字樓商會(huì)指數(shù)也顯示，二季度中關(guān)村寫字樓的租金和售價(jià)指數(shù)雙雙下跌，總體成交量也較以往明顯減少，這在一定程度上體現(xiàn)了中關(guān)村地區(qū)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展已進(jìn)入暫時(shí)性低谷狀態(tài)，中關(guān)村寫字樓市場(chǎng)供過于求的嚴(yán)峻形勢(shì)繼續(xù)加大。(張家齊）
