中新網(wǎng)11月6日電 建設(shè)部房地產(chǎn)司副司長姜萬榮5日在2007年中國行業(yè)發(fā)展報告會上表示，雖然房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的效果正在顯現(xiàn)，但成效還是初步的、不穩(wěn)定的，部分地區(qū)房價上漲的壓力依然較大。

　　據(jù)《中國證券報》報道，姜萬榮在會上表示，由于正在審批的項目因套型結(jié)構(gòu)調(diào)整而延期開工，因此影響了商品住房的后續(xù)供應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示，7、8月商品住宅新開工面積環(huán)比分別下降了22.6%、12.5%。另外，隨著物權(quán)法的制定和實施，今后征地拆遷的成本會更高，周期會更長，可能會在一定程度上影響房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可能會推動房地產(chǎn)市場價格的再度上漲。

　　不過，姜萬榮也指出，從總體上看，未來新建商品房結(jié)構(gòu)性矛盾將會得到緩解。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點將更多的傾向于中低價位、中小戶型，更多解決當(dāng)?shù)鼐用竦淖》啃枨�。未來新增土地供�?yīng)中，70%將用來開發(fā)90平米以下的住房，隨著這一政策的落實，適應(yīng)中低收入家庭的單套住房價格應(yīng)該會總體平穩(wěn)。

　　姜萬榮最后表示，國家關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策已十分明確，“90平米以下、70%”這一政策應(yīng)該是一個長期政策。因此，下一步工作的重點，首先是堅定不移落實已經(jīng)出臺的各項措施，著力抓好穩(wěn)定房價、調(diào)整結(jié)構(gòu)等工作；其次是綜合運用稅收、信貸等經(jīng)濟(jì)杠桿，引導(dǎo)居民理性消費。與此同時，政府將逐步加大對低收入家庭住房保障的力度。（林喆）