中新網(wǎng)7月5日電 據(jù)《海南日?qǐng)?bào)》報(bào)道，4日，部分國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)名流、房地產(chǎn)企業(yè)人士在“2006(博鰲)房地產(chǎn)論壇”上，進(jìn)行了地產(chǎn)智慧碰撞、觀點(diǎn)交鋒。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國(guó)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，即便是90平方米的小戶型，也要規(guī)劃設(shè)計(jì)做精，在方寸之間做好文章。

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　　開發(fā)商心態(tài)微妙:“潘石屹是一個(gè)受到驚嚇的小孩”

    聶梅生認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)已進(jìn)入一個(gè)轉(zhuǎn)型期。她表示，房地產(chǎn)既具有商品功能，也是一個(gè)公共產(chǎn)品，以往房地產(chǎn)的公共產(chǎn)品功能沒有放在很重要的位置上，在取消福利分房之后，必然造成缺失、缺位，必然形成不和諧。缺位就要補(bǔ)位，否則會(huì)對(duì)和諧社會(huì)形成沖擊，這是房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的第一個(gè)標(biāo)志。

　　此外，房地產(chǎn)同時(shí)具有投資功能和實(shí)用功能，二者在不斷交叉和博弈。房地產(chǎn)一會(huì)兒有人說(shuō)是“好孩子”，一會(huì)又有人說(shuō)是“壞孩子”。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于刺激內(nèi)需起了重要作用。另一方面，房地產(chǎn)投資過(guò)熱，也造成貧富差距過(guò)大。房地產(chǎn)業(yè)是資源消耗型產(chǎn)業(yè)，受土地、能源等制約，房地產(chǎn)也必須由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，因?yàn)閲?guó)家耗不起，這是“國(guó)六條”有關(guān)規(guī)定出臺(tái)的重要背景。

　　聶梅生認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國(guó)重要的支柱產(chǎn)業(yè)。正因?yàn)榉康禺a(chǎn)地位重要，所以要調(diào)控，以利它健康發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)洗禮之后，會(huì)更加健康。她建議，房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)轉(zhuǎn)型，要更加集中精力做好每一個(gè)項(xiàng)目，不要出現(xiàn)浮躁的觀念，造成迷失和缺失。即便是90平方米的小戶型，也要規(guī)劃設(shè)計(jì)做精，在方寸之間做好文章。(鄧建華）