中新社廣州十一月一日電 (記者 陳建)曾經(jīng)一度走勢放緩的廣州樓價目前再度痛擊市民的信心。廣州市國土房管局陽光家緣網(wǎng)站的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，十月份廣州市一手房成交面積接近七十萬平方米。在中心城區(qū)的價格拉動下，廣州市一手住房均價首次突破七千元／平方米大關(guān)，比九月上漲四百五十九元/平方米，增幅達百分之七。

　　十月份廣州市共有六千一百四十九套新建住房簽約，成交面積為六十九點六七萬平方米，成交金額為四十八點九七億元�？锼愕贸觯瑥V州十月一手住房均價為七千零二十九元／平方米，比九月份陽光家緣公布的一手住宅均價六千五百七十元／平方米漲了四百五十九元／平方米，漲幅達百分之七。

　　根據(jù)廣州市國土房管局作出的數(shù)據(jù)解讀，由于十月廣州市中心的荔灣、越秀、海珠和天河四區(qū)簽約面積增長八萬多平方米，其中荔灣區(qū)增幅達百分之六百以上，而其余六區(qū)的簽約面積減少至九萬多平方米，這意味著高價位的中心城區(qū)成交量猛增，而相對低價位的周邊城區(qū)成交量減少，故此拉高了廣州十月份的一手房均價。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州十月樓市高價位商品房成為主力，尤其在黃金周期間，不少連排別墅成為推盤銷售熱點。以遠(yuǎn)離中心城區(qū)的蘿崗區(qū)最明顯，該區(qū)房價在十月份創(chuàng)下歷史新高，均價達到七千八百四十三元／平方米。按照廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)解讀，蘿崗區(qū)十月份成交套數(shù)少，并以別墅等高檔房居多，故此造成該區(qū)均價異常。

　　地產(chǎn)專家韓世同指出，熱銷盤帶來的房價結(jié)構(gòu)性上升，從另一方面反映出，市場上中低價位的貨量非常少。

　　而在各區(qū)樓價排名中，天河、越秀、海珠、荔灣的樓價位居前四名，分別為一萬零三十五元／平方米、九千六百四十七元／平方米、八千六百九十六元／平方米和七千四百零六元／平方米。

　　同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，十月份樓市回暖在不少城市都出現(xiàn)了。他分析，市場對今年房地產(chǎn)調(diào)控政策消化的差不多了，買家的心態(tài)正在恢復(fù)。對于未來樓價走向，“估計春節(jié)前難以買到便宜房�！�

　　合富輝煌市場研究部首席市場分析師黎文江相信，房價不會持續(xù)上漲，特別是十一月份廣州即將推出數(shù)宗限房價戶型住宅用地，將會對市場起到穩(wěn)定作用。(完)