中新社北京十月十二日電(記者阮煜琳)雖然居高不下的房?jī)r(jià)已成為北京居民滿意度最低的三大問題之一，但今天來自國(guó)際物業(yè)顧問戴德梁行的研究結(jié)果顯示，今年第三季度北京高檔住宅的銷售價(jià)格繼續(xù)上漲，而且一些項(xiàng)目新推出的后期部分，價(jià)格上漲幅度非常大。

　　戴德梁行研究顧問部助理董事王晨十二日在北京舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說，今年第三季度的北京高檔住宅市場(chǎng)表現(xiàn)比較平穩(wěn)，高檔住宅銷售價(jià)格依舊延續(xù)上升勢(shì)頭。在新供應(yīng)稀缺的地段，如CBD區(qū)域，一些項(xiàng)目新推出的后期部分，其價(jià)格上漲幅度非常大。這些項(xiàng)目不僅拉動(dòng)其所處區(qū)域價(jià)格水平的上升，更對(duì)北京整體高檔住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)產(chǎn)生重要影響。

　　為了配合國(guó)家關(guān)于外資管理的政策，北京市建委出臺(tái)了相應(yīng)的細(xì)則，如港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑可在境內(nèi)購(gòu)買自住商品房的數(shù)量，暫定為只能購(gòu)買一套住宅。戴德梁行有關(guān)專家認(rèn)為，雖然它的發(fā)布可能在短期內(nèi)會(huì)影響一些高檔項(xiàng)目的銷售，但實(shí)際上它是為了限制境外買家的購(gòu)房數(shù)量，對(duì)以投資為目的的境外購(gòu)買人群起到一定的抑制作用。

　　同時(shí)，由于政府的宏觀調(diào)控力度日漸嚴(yán)厲，例如一次次提高個(gè)人住房貸款利率，加強(qiáng)二手房轉(zhuǎn)讓收入的稅費(fèi)管理等，都對(duì)投資型買家產(chǎn)生了很大的影響，從而迫使他們將房屋投入到租賃市場(chǎng)。(完)