中新網(wǎng)8月28日電 加息已直接影響到樓市。據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，日前，據(jù)廣州有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，過(guò)去一周，廣州市商品住宅由加息前一周的日均成交170多套降為日均成交約145套左右，降幅接近15%。而選擇“一次性付款”和“縮短房貸期限”的購(gòu)房者則增多。

　　客流較加息前一周降1／3

　　統(tǒng)計(jì)顯示，過(guò)去一周廣州市商品住宅的成交量由加息前一周的日均成交170多套降為日均成交約145套左右，降幅約在10%~15%。不過(guò)，加息一周后的廣州樓市成交均價(jià)則繼續(xù)堅(jiān)挺，基本徘徊在6500元/平方米上下，而客流量卻比加息前一周下降約1/3。

　　經(jīng)緯地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研部吳定金認(rèn)為，加息引發(fā)成交量出現(xiàn)15%降幅，說(shuō)明市場(chǎng)觀望氣氛較濃，購(gòu)房者對(duì)后續(xù)調(diào)控政策更敏感；而且，由于發(fā)展商在現(xiàn)階段主推中小戶型產(chǎn)品，這部分買家多為首次置業(yè)者，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，更容易受到加息的影響。

　　廣州民生物業(yè)通總經(jīng)理黃長(zhǎng)樂(lè)表示，加息帶來(lái)的每月十幾元到上百元不等的月供，但這還不是購(gòu)房者最擔(dān)心的。展望后市，政府的宏觀調(diào)控似乎有緊無(wú)松，這才是當(dāng)前購(gòu)房者最憂心的事情。

　　發(fā)展商推貨積極備戰(zhàn)后市

　　《信息時(shí)報(bào)》記者26日在多家樓盤采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，與以往的“率直”不同，許多發(fā)展商都不敢報(bào)價(jià)，也不敢報(bào)貨量，只是透露了一個(gè)大概的范圍，而售樓小姐比以往更加熱情了，一些促銷活動(dòng)、折扣優(yōu)惠及特價(jià)單位等又重新出現(xiàn)。

　　有發(fā)展商表示，即將到來(lái)的9月和10月一貫是樓盤銷售旺季。不過(guò)，與一些專家看淡今年的“金九銀十”不同的是，大部分發(fā)展商卻看重“金九銀十”，并為此積極備戰(zhàn)。不過(guò)也有一些發(fā)展商認(rèn)為，對(duì)旺季的銷量并不看好。

　　據(jù)經(jīng)緯地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研部預(yù)計(jì)，今年的十一黃金周樓市將是發(fā)展商能否打好“翻身仗”的關(guān)鍵時(shí)期。除中小型發(fā)展商繼續(xù)加大推貨外，大型發(fā)展商在沉寂一段時(shí)期以后將再度發(fā)力。

　　番禺華南板塊某花園銷售經(jīng)理認(rèn)為，加息造成的交易量下降將是暫時(shí)的，不會(huì)造成整個(gè)下半年樓市蕭條。隨著大型發(fā)展商加大推貨力度，預(yù)計(jì)后市成交仍然較為理想。(韓淵武 蒙暉）