中新網(wǎng)7月26日電 據(jù)新華網(wǎng)報道，國務(wù)院發(fā)展研究中心一份報告指出，迅速發(fā)展的中國房地產(chǎn)業(yè)對居民消費(fèi)具有帶動的和擠占的“雙重影響”。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部的《中國房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r與發(fā)展趨勢預(yù)測分析》說，房地產(chǎn)投資可以帶動住房消費(fèi)、建材消費(fèi)和耐用消費(fèi)品的消費(fèi)，以及建筑工人特別是農(nóng)民工的日常消費(fèi)，但也會擠占居民其他消費(fèi)支出。

　　報告說，房地產(chǎn)投資與住房消費(fèi)關(guān)系為每100元的房地產(chǎn)投資約可拉動30元的住房消費(fèi)，對建筑裝飾用品消費(fèi)的拉動作用大約為購房支出的1／10，對建筑工人特別是農(nóng)民工的日常消費(fèi)的帶動作用為100元投資可增加消費(fèi)40元左右。

　　但報告同時指出，投資房地產(chǎn)會擠占部分居民其他消費(fèi)支出。根據(jù)中國居民約0.7的邊際消費(fèi)傾向，每期還款金額都將擠占70%的相應(yīng)消費(fèi)支出。粗略估算，每年還貸金額約占當(dāng)年房地產(chǎn)開發(fā)投資的8%，則相應(yīng)擠占的居民消費(fèi)約占房地產(chǎn)投資的5.6%。

　　報告認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長，在投入產(chǎn)出表的40個部門中，有38個部門與房地產(chǎn)業(yè)存在后向直接關(guān)聯(lián)或前向直接關(guān)聯(lián)，但不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度有所不同，房地產(chǎn)業(yè)對金融保險業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、化學(xué)工業(yè)、社會服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)影響比較突出。(錢春弦）