北京市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)顯示,每十戶北京居民里就有一戶除了現(xiàn)有住房外還有其他住房。雖然對(duì)于北京這個(gè)國(guó)際化大都市來(lái)說(shuō),1/10的北京家庭擁有兩套以上住房并不算太夸張。但今年1-9月,北京市城市居民人均出租房屋收入同比增長(zhǎng)11.5%,另?yè)?jù)北京部分房地產(chǎn)公司的統(tǒng)計(jì)顯示,北京市住宅租賃平均價(jià)格大約為2400元/套,房主平均年收益約為28800元。
雖然張千看上去只是個(gè)普通的哥,但因?yàn)橛袔滋追筐B(yǎng)著,他總能衣食不愁,比起那些拼命掙“份兒錢(qián)”的人幸福得多。
房東的哥:家中有房不愁“份兒”
在北京有這樣的一群人,他們因?yàn)榘徇w而擁有了兩套以上的住房,以前本過(guò)得緊緊巴巴的生活,卻因此過(guò)上了一種靠出租房屋的富裕生活,年過(guò)40的老北京張千就是這樣的一個(gè)人。
1999年,兩廣大街的修建工程陸續(xù)啟動(dòng),住在珠市口的張千家被劃入了拆遷范圍。當(dāng)時(shí)張千的房子是一套民國(guó)時(shí)期的四合院,上房三間、東西廂房各兩間、倒座兩間建筑面積189平方米,按照當(dāng)時(shí)的拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),張千獲得了拆遷款270萬(wàn)元,嘉園二里的一套兩居室住房。
后來(lái),張千在黃城根附近花了60萬(wàn)元買(mǎi)了一套三居室,而且還在琉璃廠附近買(mǎi)了一套150平方米的四合院,按照他的打算,自己住四合院把那兩套住房租出去,這樣每個(gè)月就有3000元左右的收入,完全能夠滿足一家三口人的基本生活,剩下的錢(qián)給兒子將來(lái)上學(xué)用。
令張千沒(méi)想到的是隨著北京市的外來(lái)人口的增多,和留京工作的大學(xué)生的增加,原來(lái)每個(gè)月不到3000元的房租收入,如今已經(jīng)達(dá)到了4000元/月了。其實(shí)這樣的收入對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)已經(jīng)可以算得上是高收入階層了,但是張千現(xiàn)在還在跑出租,用他的話來(lái)說(shuō),現(xiàn)在年輕還能賺點(diǎn)錢(qián)就多賺點(diǎn),以后還能給兒子多留點(diǎn)積蓄。和丈夫相反的是,張千的妻子完全過(guò)的是一種“包租公”的生活,沒(méi)有正當(dāng)職業(yè),每天以打牌為生。
“別看我臟乎乎的和個(gè)粗人似的,其實(shí)我是正經(jīng)的美術(shù)本科畢業(yè),我的真正愛(ài)好是畫(huà)畫(huà)!彪m然張千看上去只是個(gè)普通的哥,但因?yàn)橛袔滋追筐B(yǎng)著,他總能衣食不愁,比起那些拼命掙“份兒錢(qián)”的人幸福得多。
“拿去出租的兩套房子每個(gè)月租金一共2500塊錢(qián),但租金并不算什么,但這三套房產(chǎn)可是大家產(chǎn),將來(lái)的價(jià)值不可限量!
房產(chǎn)公司員工:近水樓臺(tái)攢房快
孫先生現(xiàn)在已經(jīng)有第3套房子了。祁家豁子一套70平方米每月出租1500塊,大興一套90平方米出租1000塊,他自己還在北辰附近住著一套300多平方米的大房子。
而他當(dāng)初在單位獲得的第一套房子則在海淀區(qū),2002年的時(shí)候,為了住上寬松一點(diǎn)的房子,就從紫竹院50多平方米的老房子置換到了祁家豁子70多平方米的房子里來(lái)。“那時(shí)候祁家豁子一帶還十分偏僻,老樓里的街坊來(lái)我家做客都要坐一個(gè)多小時(shí)車。”他說(shuō):“而現(xiàn)在這里交通方便多了,房子也很好租,靠著這套房子出租,我又在大興買(mǎi)了一套‘養(yǎng)老房’!
因?yàn)樗麗?ài)人的父母、朋友都在大興,因此2003年他們商量著在大興買(mǎi)“養(yǎng)老房”,花了10幾萬(wàn)塊錢(qián)。“其實(shí)當(dāng)時(shí)在大興買(mǎi)房有一半是想等孩子大了以后養(yǎng)老,另一方面是大興那邊的房?jī)r(jià)確實(shí)越來(lái)越高,周邊城區(qū)建設(shè)也越來(lái)越好,升值是沒(méi)有問(wèn)題的,因此也沒(méi)多想看有合適的就先買(mǎi)了再說(shuō)!爆F(xiàn)在大興那處的房子每個(gè)月能租1000塊錢(qián)。
2004年底的時(shí)候,孫先生因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司任高層管理人員而在公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中拿到了一套300多平方米的房子。這套房子沒(méi)有花他一分錢(qián),F(xiàn)在他拿去出租的兩套房子每個(gè)月租金一共2500塊錢(qián),但對(duì)他和家人來(lái)說(shuō),租金并不算什么,但這三套房產(chǎn)可是大家產(chǎn),將來(lái)的價(jià)值不可限量。
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