中新網(wǎng)8月21日電 根據(jù)央行新執(zhí)行的利率政策，上周六開始各商業(yè)銀行也隨即調(diào)高各檔期的貸款基準(zhǔn)利率。《京華時(shí)報(bào)》記者20日了解到，為鼓勵(lì)個(gè)人房貸消費(fèi)，包括工行、中行在內(nèi)的多家銀行都決定對(duì)購(gòu)買第一套房的個(gè)人，執(zhí)行相當(dāng)于貸款基準(zhǔn)利率0.85倍的最優(yōu)惠水平。

　　“只要是第一套房，不管新房還是二手房，我們都執(zhí)行優(yōu)惠利率。”工行相關(guān)人士向記者介紹，根據(jù)新調(diào)整政策，5年期以上(商貸)個(gè)人住房基準(zhǔn)貸款利率為6.84%，如果給出0.85倍優(yōu)惠的話，相應(yīng)的貸款利率水平為5.814%。這一水平比原執(zhí)行的優(yōu)惠利率僅高出0.063%。利率的微幅上調(diào)，將不會(huì)給還款人帶來(lái)大的還貸壓力。中行相關(guān)人士也做出類似表態(tài)。

　　但是對(duì)于購(gòu)買第二套住房的個(gè)人，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，這些銀行堅(jiān)持執(zhí)行無(wú)折扣的基準(zhǔn)貸款利率。

　　在銀行集體上調(diào)浮動(dòng)利率之時(shí)，已推出相關(guān)業(yè)務(wù)的光大、招行、建行則紛紛向客戶推介利率水平不受央行加息影響的固定利率房貸。據(jù)光大銀行私人部人士介紹，目前該行推出的5到10年期的固定利率房貸，其優(yōu)惠的利率水平為6.08%，雖然比現(xiàn)行優(yōu)惠浮動(dòng)利率高出0.266%，但其最大的好處在于為客戶免去了貸款期內(nèi)利率上行的風(fēng)險(xiǎn)。在央行下定決心“緊縮銀根”之時(shí)，固定利率房貸不失為一個(gè)好的選擇。(陳琰）