中新網(wǎng)8月29日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道， 2006年上半年，上海土地出讓面積延續(xù)了2005年持續(xù)減少的態(tài)勢(shì)，并且減少幅度有進(jìn)一步加大的趨勢(shì)。據(jù)上海中原研究咨詢部統(tǒng)計(jì)，2006年1-5月，新增經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目土地出讓面積為677萬(wàn)平方米，與去年同期相比減少了22%。

　　上半年住宅用地比例下降明顯

　　2006年1-5月上海累計(jì)出讓土地中，住宅用地面積占60%，與去年同期相比下降了16%；而綜合項(xiàng)目用地面積占21%，與去年同期相比提高了13個(gè)百分點(diǎn)；商辦用地面積占13%，與去年同期相比增加了4%。

　　住宅用地供應(yīng)中，閔行、嘉定、寶山三區(qū)出讓面積大，分別占住宅用地面積的27%、20%、15%；青浦是綜合用地供應(yīng)主力，占總綜合用地比例為54%；商業(yè)用地中，青浦、奉賢兩區(qū)土地占商業(yè)用地比例各為48%。

　　地價(jià)方面，2006年1-5月，全市公開(kāi)招標(biāo)住宅項(xiàng)目平均成交地價(jià)為385元/平方米。主要是由于今年上半年，配套商品房出讓幅數(shù)較多，導(dǎo)致全市平均地價(jià)水平較低。

　　下半年住宅用地招標(biāo)抬頭

　　2006年8月中旬，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布掛牌出讓寶山區(qū)、崇明縣、嘉定區(qū)、南匯區(qū)、閔行區(qū)、普陀區(qū)、浦東新區(qū)、青浦區(qū)、徐匯區(qū)、松江區(qū)、楊浦區(qū)和閘北區(qū)計(jì)12個(gè)區(qū)縣、20幅國(guó)有土地使用權(quán)的公告。在這一次的土地競(jìng)投標(biāo)拍賣中，被掛牌的純住宅用地9塊，達(dá)到約125.59公頃，如加上商、住兩用地塊，住宅用地總數(shù)達(dá)到13幅，總面積超過(guò)152公頃。

　　2006年9月，浦東新區(qū)將公開(kāi)出讓一塊560畝的超大住宅用地，即將開(kāi)標(biāo)的浦東花木新民北塊地塊，東至錦繡路，南至浪水浜中心線，西至中心河?xùn)|側(cè)，北至白蓮涇南側(cè)，建筑面積可達(dá)53萬(wàn)平方米。（董琳霞）