中新網(wǎng)10月19日電  據(jù)《北京晚報》報道，國家稅務(wù)總局所得稅管理司副司長劉麗堅(jiān)18日下午做客國家稅務(wù)總局在線訪談時表示，按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費(fèi)基本醫(yī)療保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。所以允許扣除的公積金比例個人不超過12%，單位不超過12%。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

　　二手房轉(zhuǎn)讓要繳保證金

　　在回答網(wǎng)友“出售自住5年以上舊房而后購買新房，如果新房總價高于舊房，是否可以退還20%的個稅”問題時，劉麗堅(jiān)介紹說，個人出售現(xiàn)住房應(yīng)納的個人所得稅稅款，應(yīng)以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。而出售住房后一年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。具體規(guī)定為：個人出售自有住房后1年內(nèi)購買住房的，其購房金額大于或等于原住房銷售額的，可全額退還出售住房時繳納的納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例，退還出售住房時繳納的納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。（熊焱）