過完了“五一”，盼“十一”。對于七天的假期，說長不長，說短也不短，如何安排？對于購房者來說，正好可以利用這一時間好好的選房。針對不同需求、不同經(jīng)濟實力的購房人群選擇什么樣的二手房更為合適呢？本刊特請專家支招詳解。

　　單身白領

　　曉玲，河北人，1980年出生，本科畢業(yè)后就職于北京一家IT公司。有了穩(wěn)定的收入后，單身的她有了想買一套交通方便、總價較低的小戶型二手房的想法。

　　●專家建議：

　　當今社會像曉玲這樣的單身貴族不在少數(shù)，對于他們這類處于起步階段的年輕人來說，購房應首先考慮方便、實用，不必一步到位�！拔覑畚壹摇闭J為，值得注意的是應當盡量選擇購買在市區(qū)或地鐵、城鐵等交通便利的區(qū)域的住宅，升值潛力較大。

　　●推薦區(qū)域：地鐵一、二號線、城鐵十三號線沿線

　　●二手房價：

　　五棵松9000-9500元/㎡；公主墳9000-10000元/㎡；建國門9000-10000元/㎡；五道口8000-10000元/㎡

　　夫妻合力

　　小楊，北京人，1978年出生，本科畢業(yè)后在本市一家廣告公司工作。在與女朋友交往5年后，兩人決定結(jié)婚，希望有個自由的二人世界，同時又希望能確保有個舒適的生活空間。

　　●專家建議：

　　結(jié)婚買房，經(jīng)濟實力是關鍵問題。一般年輕人沒有太多積蓄，所以對婚房要求也不應過高。21世紀中國不動產(chǎn)北京區(qū)域?qū)＜抑赋�，小兩口結(jié)婚要算計著花錢，特別是在后政策時代，購房時盡量選擇像已購公房和“滿五年”二手商品房等這樣免稅或低稅的房屋，能節(jié)約開支。

　　●推薦區(qū)域：方莊、團結(jié)湖、右安門、國展

　　●二手房價：方莊：7300-7800元/㎡；團結(jié)湖：8500-9000元/㎡；右安門：7000-8000元/㎡

　　相夫教子

　　張明(化名)夫妻，北京人，結(jié)婚10年有一滿8歲的兒子。之前一直家住大興，為解決孩子就讀名校同時接送方便的問題，考慮在城區(qū)名校周邊買房。

　　●專家建議：

　　“信一天”提示，如果是為了孩子上學的話，首先應該了解清楚購買此房后能不能上附近的重點學校，最好您親自去學校去詢問一下，確定后簽署購房協(xié)議，以免購買后孩子無法到附近學校就讀。

　　●推薦區(qū)域：紫竹橋、魏公村

　　●二手房價：紫竹橋：9500-10000元/㎡；魏公村：12000元/㎡

　　父母養(yǎng)老

　　小李，湖南人，1960年出生，出國后在北京定居，現(xiàn)是一家外企的部門經(jīng)理。如今他想把遠在家鄉(xiāng)父母接過來一起生活。想買套面積夠大，空氣清新的二手房。

　　●專家建議：

　　為父母養(yǎng)老買房，圖的就是個安靜。遠郊區(qū)縣不像城里那樣喧鬧，嘈雜，雖然交通不及城里那樣四通八達，不過地鐵、城鐵、輕軌等軌道交通的介入?yún)s也使得遠郊區(qū)縣與城里的距離不再那樣“遙遠”。中大恒基指出，像回龍觀、天通苑、石景山等地方的二手房，戶型面積普遍較大適合家庭聚會，較適合中老年人居住。

　　●推薦區(qū)域：回龍觀、天通苑、石景山

　　●二手房價：

　　回龍觀：5500-6500元/㎡；天通苑：4500-5000元/㎡；石景山：6000-6500元/㎡

　　二手房投資

　　張老師，東北人，1950年出生，因為女兒生小孩，所以來北京照顧她。了解到北京房子很好出租。于是有了買房后出租的想法。

　　●專家建議：

　　與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其他投資形式相比，房產(chǎn)投資確實是一種保值、增值的投資品種。千萬家專業(yè)人士介紹，購買二手房轉(zhuǎn)而投入租賃市場以獲取長期穩(wěn)定收益，是更多投資者所采用的理財方式。

　　●推薦區(qū)域：中關村、亞運村、望京、崇文門

　　●二手房價：中關村10000-13000元/㎡；亞運村8000-9000元/㎡；望京7000-7500元/㎡；　崇文門10000-12000元/㎡

　　(來源：北京晨報 作者：王麗婭）