中新網(wǎng)8月22日電 《北京晚報(bào)》記者從工行、建行等四大銀行了解到，央行新執(zhí)行的利率政策后各商業(yè)銀行也隨即調(diào)高各檔期的貸款基準(zhǔn)利率。

　　據(jù)悉，多家銀行決定對購買第一套房的個(gè)人，執(zhí)行相當(dāng)于貸款基準(zhǔn)利率0.85倍的最優(yōu)惠水平。也就是說，此次加息盡管使5年以上貸款利率從6.39%提至6.84%，上升0.45個(gè)百分點(diǎn)。但由于央行同時(shí)將房貸優(yōu)惠利率從9折擴(kuò)大到八五折，對于大多數(shù)購房者來說，房貸利率實(shí)際是從5.751%提至5.814%，升幅僅為0.063個(gè)百分點(diǎn)。

　　由于此次加息比較突然，工行、中行、建行、農(nóng)行四大行均表示，還來不及馬上出臺(tái)相應(yīng)的配套房貸細(xì)則。北京建行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于申請房貸按揭的新客戶，在房貸利率的具體執(zhí)行上，5年以上房貸基準(zhǔn)利率由6.39%提至6.84%，對于多套房等少數(shù)不滿足房貸利率優(yōu)惠條件的客戶實(shí)施6.84%的新利率。而對于自住性購房、90平方米以下按揭房屋等符合利率優(yōu)惠條件的客戶，給予央行允許的新利率最低八五折的優(yōu)惠。

　　而對于今年4月第一次加息之前貸款的老客戶，目前享受的是5年以上5.508%的貸款利率。據(jù)悉，這部分老客戶的調(diào)息日要到明年1月1日才進(jìn)行，如果今年內(nèi)不再繼續(xù)加息，到明年元旦，房貸老客戶將會(huì)一次性調(diào)整至央行此次宣布的新利率的八五折，執(zhí)行5.814%，總體升幅僅為0.306個(gè)百分點(diǎn)。

　　相對于浮動(dòng)貸款利息的兩次調(diào)整，固定房貸的優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)出來。光大銀行有關(guān)人士表示，這兩天到該行咨詢固定房貸的人明顯增多。目前該行推出的5到10年期的固定利率房貸，其優(yōu)惠的利率水平為6.08%，雖然比現(xiàn)行優(yōu)惠浮動(dòng)利率高出0.266%，但其最大的好處在于為客戶免去了貸款期內(nèi)利率上行的風(fēng)險(xiǎn)。北京建行表示也將在近期推出固定房貸。（熊焱）